Μπαράζ επενδυτών στην Βλυχάδα- Επανέρχεται η Αθηναίων Γη ΑΕ με ιαματικά λουτρά- Αναζητά συμμάχους στην τοπική κοινωνία

Η περιοχή της Βλυχάδας το μοναδικό σημείο του νησιού που απέμεινε για να θυμίζει πως ήταν η Σαντορίνη πριν την τουριστική της  ανάπτυξη ,φαίνεται να είναι το μήλο της έριδος για  αρκετούς επενδυτές το τελευταίο διάστημα.

Λίγο μετά την ανακοίνωση της Royal Caribbean ότι θα δημιουργήσει ένα beach club, μόνο για τους επισκέπτες της κρουαζιέρας, στην περιοχή της Βλυχάδας, στην οποία αντέδρασαν άμεσα ο Δήμος Θήρας, ο Εμπορικός και Επαγγελματικός Σύλλογος Θήρας και έλαβε και απόφαση κατά της επένδυσης το Δημοτικό Συμβούλιο, “νέος” επενδυτής με τις ευλογίες του Υπουργείου Τουρισμού πήρε το πράσινο φως με ΦΕΚ, ώστε να δημιουργήσει – ξεκολλήσει την επένδυση του, εκμεταλλευόμενος φυσική πηγή ιαματικών νερών (ζεστά νερά που προέρχονται από το ηφαίστειο) στην περιοχή της Βλυχάδας. 

Ο συγκεκριμένος επενδυτής, η Αθηναίων Γη ΑΕ  δεν είναι καινούργιος,  το 2016 βρήκε απέναντι του, τον Δήμο Θήρας,  τους κατοίκους της Σαντορίνης και την τοπική ΕΛΛΕΤ  όταν ξεκίνησε αυθαίρετες οικοδομικές εργασίες στην περιοχή,  σε μικρότερη απόσταση των 150 μέτρων από τον αιγιαλό, όπου μετά από έλεγχο διαπιστώθηκε υπόσκαφο κτίσμα και δημιουργία σπηλιάς η οποία είχε ήδη τρυπήσει τα πρανή.

Τότε χρειάστηκε να παρέμβουν οι επιθεωρητές περιβάλλοντος όπου με την βοήθεια της πυροσβεστικής και διασωστών, εισήλθαν στην υποτιθέμενη “υδατοδεξαμενή” και αποκάλυψαν την διαμόρφωση του χώρου για τουριστική εκμετάλλευση που είχε ήδη καταστρέψει την φυσική ομορφιά του ανάγλυφου και είχε δημιουργήσει ένα υπόγειο ξενοδοχείο 250τμ με φρεάτια για ασανσέρ ήδη έτοιμα στα μπετά και παράθυρα με θέα τη θάλασσα στα πρανή, καταστρέφοντας το μοναδικό ανάγλυφο των σχηματισμών της Βλυχάδας.

 

Το αυθαίρετο υπόσκαφο παραμένει μέχρι σήμερα στα σπλάχνα των βράχων, ενώ η τσιμεντωμένη οπή στα πρανή ανοίγει χρόνο με τον χρόνο, αποδεικνύοντας ότι οι συγκεκριμένες πληγές στο φυσικό περιβάλλον δεν κλείνουν ποτέ.

Από τον Σεπτέμβριο του 2019 ξεκίνησαν και πάλι στο αγροτεμάχιο εργασίες με βάση άδειες για άλλα κτίρια  που προβλεπόταν, ανεξάρτητα των εργασιών στο παράνομο υπόσκαφο. Aυτά τα κτίρια σήμερα  όπως βλέπετε στο φωτογραφικό υλικό έχουν τελειώσει και διαθέτουν όλα πισίνες.

 

Αθηναίων Γη ΑΕ – Η στρατηγική επένδυση ” SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA”

 

Στις 15 Μαϊου του 2023, η εταιρεία ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΓΗ ΑΕ επανέρχεται στην περιοχή της Βλυχάδας, σε διπλανό οικόπεδο. Αυτή τη φορά εντάσσεται στον νόμο 4864/2021 περί στρατηγικών επενδύσεων (Α’237) με το επενδυτικό σχέδιο “SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA” του επενδυτικού φορέα ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΓΗ ΑΕ. Μέχρι σήμερα δεν είδαμε να σημειώνεται καμία ενέργεια προς την υλοποίηση της επένδυσης, εκτός από τα τέσσερα κτίρια που βλέπεται στις φωτογραφίες.

Το επενδυτικό σχέδιο ” SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA” προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων κλασικού τύπου και τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών με 83 πισίνες. Η τοπική ΕΛΛΕΤ με ανάρτηση της στην επίσημη σελίδα της σε κοινωνικό δίκτυο  τον Μάϊο του 2023 αναφέρει : Η “υδατοδεξαμενή” θέλει να γίνει SPA 2.500τμ και ξενοδοχείο 5+ αστέρων με 83 πισίνες (!) σε έκταση 110 στρεμματων .  “Τεράστιος ο προβληματισμός για την επόμενη μέρα”.

Το σχέδιο παίρνει έγκριση χορήγησης κινήτρων στις 21 Δεκεμβρίου του 2023 –  ΦΕΚ-ΕΓΚΡΙΣΗΣ-ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ-ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ –για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης.

 

Η Αθηναίων Γη ΑΕ ζητά την συναίνεση τοπικού φορέα για να υλοποιήσει την επένδυση της

 

Πριν λίγες ημέρες σύμφωνα με επιβεβαιωμένες πληροφορίες του Santorini Magazine,  ο ιδιοκτήτης της Αθηναίων Γη ΑΕ – Ιωάννης Βάλβης, επικοινώνησε με εκπροσώπους τοπικού φορέα καλώντας τους σε ιδιωτική συνάντηση, στις βίλες που έχει δημιουργήσει στην περιοχή, προκειμένου να τους εκθέσει τα σχέδια του για την συνέχιση της επένδυσης , ζητώντας την στήριξη τους.

Γνωστοποίησε , ότι βρίσκεται ήδη στην λίστα του Υπουργείου Τουρισμού με τους Αναγνωρισμένους  Ιαματικούς Φυσικούς Πόρους,  με ΦΕΚ που εκδόθηκε στις 8 Σεπτεμβρίου 2025, όπου  αναγνωρίστηκε ως ιαματικός φυσικός πόρος το «Νερό Υδρο-γεώτρησης στη θέση Πλατύναμος-Ξετρυπητή», Δ.Δ. Μεγαλοχωρίου, Δήμου Θήρας, που βρίσκεται υπό την ιδιοκτησία του. Ο ιαματικός φυσικός πόρος στην Βλυχάδα είναι ο τελευταίος φυσικός ιαματικός πόρος που εντάχθηκε στην λίστα (Νο86)του Υπουργείου Τουρισμού.

Ο Ιωάννης Βάλβης, απευθύνθηκε στους εκπροσώπους τοπικού φορέα ζητώντας την στήριξη τους για την υλοποίηση της επένδυσης, ο τοπικός φορέας ζήτησε να του δοθεί γραπτώς το αίτημα προκειμένου να τοποθετηθεί επίσημα.  Ο  Δήμος Θήρας έχει εκφράσει ήδη την αντίθεση του, στην υλοποίηση οποιουδήποτε επενδυτικού σχεδίου ( ΕΣΧΑΣΕ) στο νησί γιατί δεν το χρειάζεται.  Επίσης μαζί με τους φορείς και την Ένωση Ξενοδόχων Σαντορίνης έχουν συμφωνήσει και έχουν ζητήσει από την Πολιτεία, να μην δημιουργηθεί καμία νέα κλίνη στο νησί έως ότου δημοσιευθεί το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

Το Υπουργείο Τουρισμού έχει χαρακτηρίσει την Σαντορίνη κόκκινη από πλευράς δόμησης, δηλαδή κορεσμένη, σε αντίθεση με το Υπουργείο Ανάπτυξης που ενέκρινε το ΕΣΧΑΣΕ. Τώρα βλέπουμε το Υπουργείο Τουρισμού να ανάβει το πράσινο φως μέσα από την νομοθεσία και την απλοποίηση των διαδικασιών για τους Ιαματικούς Φυσικούς Πόρους καθώς και την αναγνώριση αυτών, σε επενδύσεις που θα αλλοιώσουν και το τελευταίο παρθένο και ιδιαιτέρου φυσικού κάλους κομμάτι του νησιού.

Οι μαχαιριές στην Βλυχάδα και το τοπίο της, όπως τις εξέφρασε ο ζωγράφος Χριστόφορος Ασιμής στο έργο του το 2016  πολλαπλασιάζονται και η Πολιτεία είναι αυτή που κρατάει το μαχαίρι με τα όσα νομοθετεί και επιτρέπει.

Στις 15 Ιουλίου 2024 δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ΦΕΚ_106/2024  όπου μεταξύ άλλων στο Μέρος Γ’ Προώθηση Ειδικότερων Μορφών Τουρισμού, Κεφάλαιο Α, Ιατρικός Τουρισμός και Ιαματικοί Φυσικοί Πόροι προσδιορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη των εν λόγω δραστηριοτήτων.  Επιπλέον στον ίδιο νόμο απλοποιείται το πλαίσιο έναρξης λειτουργίας των μονάδων Ιαματικής Θεραπείας, Κέντρων Ιαματικού Τουρισμού Θερμαλισμού, Κέντρων Θαλασοθεραπείας και Κέντρων αναζωογόνησης (spa), όταν αυτά λειτουργούν σε συνδυασμό με κύρια τουριστικά καταλύματα ή με εγκαταστάσεις ιαματικού τουρισμού ή με σύνθετα τουριστικά καταλύματα ή με Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης, (Άρθρο 20) και προστίθενται τα κέντρα αναζωογόνησης (spa)καθώς και οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες υπάγονται σε γνωστοποίηση.

Στις 27 Ιουνίου 2025 με την απόφαση 3301/2025 οριστικοποιείται η Διαδικασία γνωστοποίησης έναρξης λειτουργίας μονάδων ιαματικής θεραπείας κέντρων ιαματικού τουρισμού θερμαλισμού κέντρων θαλασσοθεραπείας και κέντρων αναζωογόνησης (spa), μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχων (ΟΠΣ- ΑΔΕ).

Στις 8 Σεπτεμβρίου 2025 αναγνωρίζεται με το 4781/2025 ΦΕΚ ως ιαματικός φυσικός πόρος το «Νερό Υδρο-γεώτρησης στη θέση Πλατύναμος-Ξετρυπητή», Δ.Δ. Μεγαλοχωρίου, Δήμου Θήρας ( που βρίσκεται στην ιδιοκτησία της ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΓΗ ΑΕ) και στις 25 Σεπτεμβρίου 2025, δημοσιεύεται στους  Αναγνωρισμένους Ιαματικούς Φυσικούς Πόρους στον κατάλογο του Υπουργείου Τουρισμού. 

Η επένδυση με τα μέχρι τώρα στοιχεία φαίνεται να ξεκλειδώνει, για αυτό και αναζητούνται τοπικοί σύμμαχοι και δη θεσμικοί, ωστόσο δεν γνωρίζουμε μέχρι στιγμής αν θα υλοποιηθεί το επενδυτικό σχέδιο ” SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA”  στο σύνολο του, που προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων κλασικού τύπου και τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών με 83 πισίνες.

Η περιοχή της Βλυχάδας είναι το τελευταίο κομμάτι της Σαντορίνης που μπορεί κανείς να δει πως ήταν το νησί πριν την τουριστική του εκμετάλλευση. Είναι μια περιοχή στο νότιο τμήμα του νησιού με έντονη γεωμορφολογική ταυτότητα. Οι γεωλογικοί της σχηματισμοί ξεκινούν από τον αιγιαλό και προχωρούν σε μεγάλο βάθος από την παραλία σχηματίζοντας ένα εκπληκτικής ομορφιάς φυσικό γλυπτό. Οι σχηματισμοί αυτοί προέκυψαν με την απόθεση ηφαιστειακής τέφρας κατά την έκρηξη της Μινωικής Περιόδου και είναι ηλικίας τουλάχιστον 3.500 χρόνων.

 

Οι μαχαιριές στο τοπίο της Βλυχάδας- Στόχος των επενδυτών η αλλοίωση και η κατάκτηση της

 

Τα τελευταία χρόνια η επέλαση στην Βλυχάδα δεν έχει προηγούμενο αγροτικοί δρόμοι έχουν μετατραπεί σε λεωφόρους.

 

Πωλείται – Η χρήση γης ορίζεται από τον εκάστοτε επενδυτή

 

Οι ντόπιοι αλλά και πολλοί ξένοι που ασχολούνται με αγοραπωλησίες αγροτεμαχίων – οικοπέδων πωλούν κομμάτια γης στην περιοχή καθώς όλοι ξέρουν ότι οι αγοραστές αποφασίζουν την χρήση γης καθώς κανείς δεν θα τους ελέγξει. Αγοράζουν αγροτεμάχιο σε υψηλή τιμή και στην πορεία μπορεί να βρεθούν με οικόπεδο που οποιοδήποτε κτίσμα και αν οικοδομήσουν θα μπορέσουν να το νομιμοποιήσουν καθώς όλοι οι νόμοι έχουν τα παραθυράκια τους.

Καταστήματα που λειτουργούν επεκτείνονται ανεξέλεγκτα και πωλούνται σε επενδυτές,  ενώ δημιουργούνται και νέα, σε άλλες απάτητες παραλίες του νησιού. Η νομοθεσία καλύπτει τις αυθαιρεσίες μέσω νομιμοποιήσεων και η άλωση της περιοχής συνεχίζεται.

 

Υπόσκαφα κτίρια δημιουργούνται στα πρανή,  όπου  εκτός από τον ιδιοκτήτη κανείς δεν γνωρίζει πόσο επεκτείνονται στα σωθικά της Βλυχάδας.

Ελικοδρόμια χωρίς άδεια λειτουργούν κανονικά στην περιοχή της Βλυχάδας, ενώ δημιουργούνται και νέα, μέσα σε επιδοτούμενους αμπελώνες δίπλα σε δημοτικές οδούς, με πολύ κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και  δίπλα σε σπίτια.

Φορείς και οργανώσεις στέλνουν συνεχώς υπομνήματα σε υπηρεσίες, υπουργεία και ζητούν ελέγχους, στην ίδια κατεύθυνση κινείται και ο Δήμος Θήρας, τίποτα προς το παρόν δεν φαίνεται να μπορεί να ανακόψει την καταστροφή.  Όλα δείχνουν ότι ένα καλοκουρδισμένο σχέδιο αλλοίωσης του φυσικού περιβάλλοντος στο όνομα των επενδύσεων και την προώθηση συγκεκριμένων συμφερόντων  είναι σε εφαρμογή, με τις ευλογίες της Πολιτείας και με νόμους που διευκολύνουν την καταστροφή των τόπων και των μοναδικών περιοχών τους. H άλωση του νησιού δεν αφορά μόνο την περιοχή της Βλυχάδας και άλλες περιοχές έχουν μπει στο στόχαστρο των επενδυτών. Ολόκληρες πλαγιές χτίζονται αλλοιώνοντας το φυσικό περιβάλλον υποθηκεύοντας, για όσους το αντιλαμβάνονται, το μέλλον των κατοίκων της Σαντορίνης.