Οι 12 περιοχές σε Σαντορίνη, Μήλο που δεν αντέχουν άλλα πεντάστερα

Σε ποιες ζώνες των δύο νησιών οι δήμαρχοί τους ζητούν να μπει φρένο στην ανεξέλεγκτη δόμηση

Δίχτυ προστασίας από την ανεξέλεγκτη δόμηση ζητεί να απλωθεί σε τουλάχιστον πέντε περιοχές στη Σαντορίνη ο δήμαρχος του νησιού Νίκος Ζώρζος. Στη Μήλο επτά είναι οι ζώνες που πρέπει να προφυλαχθούν, σύμφωνα με τη δημοτική αρχή. Αντιθέτως, στη Μύκονο, μια από τις πιο επιβαρυμένες πολεοδομικά περιοχές του Αιγαίου όπου η «μαφία» των αυθαιρέτων απασχολεί συχνά-πυκνά την επικαιρότητα και τη Δικαιοσύνη, ο δήμος θεωρεί ότι δεν υπάρχει σημείο που να χρήζει ιδιαίτερης προστασίας καθώς αρκεί το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο, αναφέρει το ρεπορτάζ της Μάχης Τράτσα στο ΒΗΜΑ .

Αυτά προκύπτουν από τις επιστολές-απαντήσεις των τριών δήμων προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου από την οποία το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), μέσω εγγράφου το οποίο εστάλη προ ημερών με την ένδειξη «εξαιρετικά επείγον», έχει ζητήσει μια λίστα με τα ιδιαίτερα τοπία ή τις περιοχές που πρέπει να προστατευθούν έως την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Μάλιστα, ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ Ευθύμης Μπακογιάννης ζητεί και τα ακριβή γεωχωρικά δεδομένα (π.χ. χάρτες με τα όρια οικοπέδων και αγροτεμαχίων, περιγράμματα κτιρίων κ.λπ.) προκειμένου άμεσα να διαμορφωθεί μια νομοθετική ρύθμιση που θα βάζει «φρένο» στην ανεξέλεγκτη δόμηση σε αυτές τις ευαίσθητες ζώνες έως τη θέσπιση των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων στα νησιά.

Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου ζήτησε στοιχεία και από τους 17 δήμους των Κυκλάδων, ωστόσο έως την περασμένη εβδομάδα μόνο έξι ανταποκρίθηκαν, μεταξύ των οποίων εκείνοι της Σαντορίνης, της Μυκόνου και της Μήλου.

Οπως επισημαίνει μιλώντας στο «Βήμα» ο αρμόδιος υφυπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς, «στόχος είναι να αποκτήσουμε μια εικόνα για τις περιοχές που είναι αρρύθμιστες, όπως π.χ. το Σαρακήνικο της Μήλου, να τις αξιολογήσουμε και να δούμε με ποιον τρόπο θα καταλήξουμε σε μια παρέμβαση προληπτική, με μέτρο και με προσοχή όσον αφορά την έκδοση αδειών και την οικοδομική δραστηριότητα, μεταβατικά έως την ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων» (σ.σ. εκπονούνται αυτή την περίοδο, αλλά δεν αναμένεται να θεσπιστούν πριν από το 2027).

Αλλωστε, μετά την απόπειρα ανέγερσης ξενοδοχείου στο απροστάτευτο Σαρακήνικο, τις πολεοδομικές… ακροβασίες που αναδείχθηκαν από τη σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη, αλλά και από «την αυθαιρεσία της «βουλιμίας» στη Μύκονο που συνεχίζεται», όπως ανέφερε προσφάτως ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης, η προστασία ευαίσθητων περιοχών του Αιγαίου βρέθηκε στο επίκεντρο της κυβερνητικής ρητορικής. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ανταπόκριση του σεισμόπληκτου Δήμου Θήρας στο «κάλεσμα» του ΥΠΕΝ ήταν άμεση. Παρέθεσε πέντε γεωγραφικές ενότητες οι οποίες, όπως διευκρινίζει στην απαντητική του επιστολή, δεν εξαντλούν τις ευαίσθητες ζώνες της Σαντορίνης.

Ειδικότερα, ζητείται η προστασία στις εξής περιοχές:

• Νότια Σαντορίνη: Από Κόκκινη παραλία έως Φάρο.

 

• Νότια Σαντορίνη: Βλυχάδα από λιμάνι έως Ανασκαφή Ακρωτηρίου.

 

• Βόρεια Σαντορίνη: Μέσα βουνό από Παναγιά του Καλού έως παραλία Κολούμπου.

 

• Βόρεια Σαντορίνη: Από Αμμούδι έως Παράδεισο (περιλαμβάνει τον αμπελώνα της Οίας).

 

• Ανατολική ακτή: Από Μονόλιθο μέχρι Κολούμπο (όλη η ακτογραμμή σε βάθος 150 μέτρων).

Σε αυτές, σύμφωνα με τα όσα επισημαίνει στην επιστολή που υπογράφει ο δήμαρχος Θήρας, πρέπει να προστεθούν κατ’ ελάχιστον οι αμπελώνες και εν γένει η γεωργική γη ως ενιαίες γεωγραφικές ενότητες ενώ υπογραμμίζει ότι θα πρέπει να συνεχιστεί η εφαρμογή όλων των ειδικών καθεστώτων προστασίας (αρχαιολογικές και δασικές ζώνες, Natura, περιοχή Καλντέρας Ζώνη Ι κ.λπ.), που είναι θεσμοθετημένα στην ισχύουσα Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του 1990.

Επιπρόσθετα, στην Καλντέρα (εντός και εκτός οικισμού) η δημοτική αρχή ζητεί να επιτρέπεται μόνο η επισκευή και αποκατάσταση νομίμως υφιστάμενων κτιρίων, αλλά δίχως προσθήκες και ανακατασκευές. Αξιοσημείωτη είναι η αναφορά στην εκτός σχεδίου δόμηση.

«Εφόσον πρόθεσή σας είναι η προστασία των ευαίσθητων περιοχών και τοπίων, σας ζητούμε να προχωρήσετε άμεσα στην ενσωμάτωση της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας για οικοδομησιμότητα μόνο με πρόσωπο σε αναγνωρισμένες οδούς» επισημαίνει ο κ. Ζώρζος στην πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, επαναλαμβάνοντας το αίτημα του δήμου για αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών και προ-εγκρίσεων από οποιονδήποτε φορέα για το σύνολο της εκτός σχεδίου περιοχής.

Χαρακτηρίζει δε «προσχηματική» τη σπουδή του ΥΠΕΝ για υπόδειξη περιοχών προστασίας, εντός μόλις δύο ημερών. Επιπλέον, εφόσον το ΥΠΕΝ απαιτεί από τους δήμους την αποστολή «γεωχωρικών δεδομένων» των περιοχών, ο Δήμος Θήρας αιτείται να του αποσταλούν στην ίδια μορφή (GIS) οι χάρτες τού υπό εκπόνηση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

 

Νέες αυθαιρεσίες στη Μύκονο

Στη Μύκονο, η δημοτική αρχή, σύμφωνα με το σχετικό έγγραφο που απέστειλε, δεν προσδιόρισε περιοχές που πρέπει να προστατευθούν έως την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, «θεωρώντας ότι το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο είναι επαρκές», όπως επισημαίνει με έκπληξη στο «Βήμα» αρμόδια πηγή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου.

Οχι τόσο όμως ώστε να αποτρέψει νέα σειρά αυθαιρεσιών από υπερβάσεις δόμησης έως οικοδόμηση δίχως οικοδομική άδεια, επίστρωση αιγιαλού με γκρο μπετόν, εκβραχισμούς και διάνοιξη ιδιωτικού δρόμου εντός ζώνης προστασίας, παράνομα τμήματα ξενοδοχειακού συγκροτήματος πλησίον κοίτης ρέματος, απόθεση εκσκαφών σε ζώνη όπου απαγορεύεται κάθε αλλοίωση κ.λπ.

Πρόκειται για πολεοδομικές παρανομίες που κατέγραψαν κυρίως σε εκτός σχεδίου περιοχές (Ψαρού, Φτελιά, Πλατύς Γιαλός, Τούρλος κ.ά.) τα μεικτά κλιμάκια του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του ΥΠΕΝ και της Οικονομικής Αστυνομίας που έχουν εγκατασταθεί το τελευταίο διάστημα στο νησί.

Δεν είναι μόνο το Σαρακήνικο

Οσο για τον Δήμο Μήλου, ο οποίος βρέθηκε στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος λόγω της ανέγερσης ξενοδοχείου στο γεωλογικό «θαύμα» του Σαρακήνικου, απάντησε άμεσα και με στοιχεία στο κατεπείγον αίτημα του ΥΠΕΝ. Αλλωστε δεν ήταν και δύσκολο, καθώς πρόκειται για τις ίδιες περιοχές που είχε συμπεριλάβει στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ), το οποίο είχε εκπονήσει αλλά ποτέ δεν εγκρίθηκε, όπως αναφέρει στο «Βήμα» ο δήμαρχος του νησιού Μανώλης Μικέλης.

Σε αυτό προβλεπόταν απαγόρευση δόμησης στην περιοχή του Σαρακήνικου, χαρακτηρισμός της παραλίας του ως τοπίο ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, όπως και της παραλίας στο Κλέφτικο, δημιουργία ζώνης προστασίας του Καστανά έως το Σπαθί κ.λπ. «Υπάρχουν πολλά κενά στη νομοθεσία και παθογένειες επί σειρά ετών. Ισως το Σαρακήνικο είναι η αφορμή για να μπορέσουμε να μαζέψουμε την κατάσταση και να προστατεύσουμε τα νησιά μας.

Η Μήλος έχει περιθώριο για μεγάλες επενδύσεις και πεντάστερα αλλά όχι για άναρχη δόμηση» τονίζει ο δήμαρχος. Στην επιστολή του εκτός από περιοχές στο ανατολικό τμήμα του νησιού περιλαμβάνει και εκτάσεις που βρίσκονται στα δυτικά και είναι ενταγμένες στο δίκτυο Natura, γιατί εκεί, όπως επισημαίνει, «έχει αρχίσει να εκδηλώνεται αγοραστικό ενδιαφέρον».

Ετσι, μεταξύ άλλων, ζητεί να προστατευθούν οι ζώνες από το Κλέφτικο έως τη Συκιά και από εκεί έως και το Βάνι, από τον Καστανά έως το ακρωτήρι Σπαθί και από τον Μύτικα μέχρι τα Μαντράκια. Στη λίστα των ιδιαίτερων τοπίων έχει επίσης συμπεριλάβει τα Πατρικιά, την περιοχή στη λιμνοθάλασσα Ριβάρι και τον βιότοπο της Αχιβαδόλιμνης όπου σχεδιάζεται ανέγερση 5αστερου ξενοδοχείου που έχει ήδη διασφαλίσει προεγκρίσεις αδειών κατά των οποίων ο Δήμος Μήλου και πολίτες του νησιού θα προσφύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

Πηγή: tovima.gr